월급쟁이 부자로 은퇴하라

월300, 월급쟁이가 이뤄낸 경제적 자유

자극적인 제목과 사람들의 이목을 집중시키는 단발성 베스트셀러가 되는 책은 있어도 시간이 지날 수록 꾸준하게 독자에게 사랑받는 스테디셀러 책은 경제.재테크 카테고리에서 찾아보기가 정말 힘든 게 사실이다. 그런데 그 난관을 뚫고 스테디셀러에 자리잡은 책이 있었으니 바로, 180만 유튜버 [신사임당] 채널에 '아는 선배'로 나와서 집 때문에 고민하고 걱정하는  월급쟁이들을 포근하게 감싸줬던 너나위님의 책, [월급쟁이 부자로 은퇴하라]이다. 생방송으로 진행되는 유튜브방송에서 다이렉트로 연결된 월급쟁이들은 죽어라 성실하게 일해도 도저히 살 수 없을 정도로 고공행진하는 집값과 언제 짤릴지 모르는 직장인으로는 꿈꿀 수 없는 현실을 토로했다. 그러나 매순간 마다 너나위가 건넨 전기장판 처럼 뜻뜻한 위로와 디테일한 재테크 조언에 월급쟁이들은 도움을 받고 미래를 설계하게 되었다. 도대체 너나위의 무엇이 월급쟁이들의 심금을 울린 것일까?
아침 7시 부터 밤 12시가 넘는 자정까지, 그것도 모자라 휴일에도 자기 자리를 지켜내는 무식하게 부지런한 월급쟁이, 아무리 고되고 힘겨운 업무를 맡게되도 불평 불만 한마디 하지 않고 지게차처럼 밀고 나간 덕분에 에게 차장님 부장님에게 신임을 얻고 주식 차트 마냥 우상향을 해내가는 9년 차 김 과장이, 바로 월급쟁이의 표본 너나위였다. 어느 날, 너나위는 롤모델로 믿고 따르던 직장선배가 회사의 권유로 마른 하늘의 날벼락 맞듯 퇴직했지만, 회사는 아무일도 없었다는 듯 멀쩡히 돌아갔다. 그리고 그 모습을 지켜본 너나위는 깨달았다. 회사의 직원은 회사가 맘만 먹으면 언제든 갈아 치울 수 있는 한낱 소모품에 지나지 않다는 걸.
이제 성장은 더디고, 취업은 되지 않고, 결혼은 늦어지고, 출산율은 바닥을 기고, 들어간지 얼마 되지도 않았는데 퇴직에, 최저생계비에도 감다하지 못하는 연금, 거기에 노인들만 많아지는 고령화까지! 더 한탄스러운 것은 나이를 먹어서까지 죽어라 힘들게 일하지만 대한민국의 노인빈곤율이 OECD 국가 중 1위라는 사실이다. 국가도, 직장도 어느 하나 당신을 책임져주지 않는다는 사실에서, ‘노후를 준비하는 것은 이제 셀프’인 셈이다. 하지만 이런 비극적인 현실을 직시한 너나위는 괴로움에 빠져 불평 불만만 하고 있지 않았다. 평소 ‘재테크라는 것은 직장에서 자신의 능력을 발휘하지 못하는 자신 없는 사람들이나 하는 것’으로 생각했던 자신의 색안경을 깨고, 자본주의시장경제를 다룬 경제서와 투자서를 찾아 모조리 읽었다. 100권가량을 탐독했을 무렵 월급쟁이에게 있어 경제적 자유를 이룰 수 있는 방법은 하나뿐이라는 확신이 섰다. 젊은 시절 시간과 노동력을 투자해 번 씨드머니를 활용해, 나이 먹고 직접 노동력을 투입하지 않아도 소득이 따박따박 들어오는 시스템을 마련하는 것! 그것이 바로 경제적 자유를 이뤄내는 투자였다.
너나위는 경제적 자유를 이뤄낼 수 있는 투자 수단으로 부동산을 선택한 후에는 단 하루도 거르지 않고 퇴근 후 부동산 현장에 나가 공부에 임했다. 그렇게 전세자금을 지렛대로 삼아 저평가 된 아파트를 매입해 나간 끝에, 부동산에 뛰어든지 불과 3년 만에 월급쟁이들이 죽어라 일해야 벌 수 있는 30년 치 연봉에 달하는 순수익을 이뤄냈다!
월수입이 500도 되지 않던 월급쟁이 너나위가 책 제목처럼 100억 자산가로 파이어한 후 알려주는 현장감 넘치는 조언에 여전히 월 500만원도 벌지 못하는 월급쟁이들이 움직인 것도 이 때문이지 않을까.

 

경제적 자유를 위한 파이프라인 만들기

 

[월급쟁이 부자로 은퇴하라]는 너나위님이 다니던  직장 밖으로 시선을 돌려, 돈 걱정 없는 삶을 위해 확고한 계획을 세우고 이를 실천한 너나위님과 마침내 이뤄낸 결과를 세세하게 기록한 책이다. 따박따박 들어오는 월급이라는 안정적인 캐쉬플로우를 가진 월급쟁이가 돈을 벌어들이는 방법을 변화시켜 어떠한 방식으로 투자하면 되는지 알려주는 월급쟁이 포지션 전략을 알려주고, 투자할 돈이 정말 땡전 한 푼 없다는 월급쟁이들을 위해 자본의 재배치라는 방법으로 씨드머니를 마련하는 노하우도 알려준다. 또한 너나위는 100억 자산을 모은 지금도 참고하고 있는 확실한 기준과 프로세스를 담은 잃지않고 돈 버는 투자 매뉴얼을 공개해, 투자의 투자도 모르는 왕 생초보라도 지금 당장 따라하면 돈이 벌릴 수 있게 만들고 있다. 무엇보다 너나위는 어떤 지역의 어떤 주택에 얼마의 씨드머니를 투자해 어느 정도의 수익금을 이뤄냈는지도 가감없이 공개함으로써, 책을 읽는 독자들이 간접 경험을 통해 확실하게 부동산 투자를 깨우칠 수 있게 한다는 것도 장점이다. 특히 지난 몇 년간 미친듯이 치솟아버린 부동산 버블과 집 한 채 없는 일반 서민들에게는 가혹하다 싶을 만큼 강해진 부동산 규제와 부동산 세금 및 정책의 변화 속에서, 많은 사람들이 너나위의 투자방법이 여전히 통하는가에 의구심을 가졌던 것도 사실이다. 이런 사실을 인지한 너나위는 그동안 진행했던 독자와의 질문과 답변을 통한 데이터베이스를 내놓는 한편, 시시각각 변하는 시장의 움직임을 읽고 투자하는 능구렁이 투자법도 소개한다.  또한 윤정부 출범 이후 내놓은 부동산 공약 중 부동산투자자라면 반드시 알아야 할 부동산 투자 내용도 짚는다. 
우리는 언젠가 나이를 먹고 노동력을 발휘하지 못하는 시점이 왔을 때, 나를 대신해 일하고 나에게 따박따박 소득을 가져다줄 패시브인컴이 필요하다. 워렌버핏 할아버지가 " 잠 자는 동안에도 돈이 들어오는 시스템을 마련하지 못한다면 당신은 평생 죽어라 일을 해야한다"고 말했다. 얼마나 무서운 말인가? 나이 먹고 아픈 것도 서러운데 죽어라 일을 해야 한다면......

부동산 하락장이 시작되었다. 지금 부터가 부동산에 관심을 가지고 공부를 해야 진정한 부의 추월차선에 올라탈 수 있다는 사실을 명심하기 바란다.